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機捷淘金攻略

轉眼之間,機捷通車至今已一年半,但因通車時間點剛好適逢房市修正,加上機捷通車題材早已提前發酵,不少站點周邊房價都被炒高。看似「利多出盡」的機捷大台北沿線各站,是否仍可發現房市新亮點?讓我們帶著大家一站一站來找尋!

機捷沿線 三重、林口、青埔2018年回漲

桃園機場捷運2017年3月正式通車後,帶動雙北、桃園共同生活圈形成,但上路1年半來,觀察2018年2018年最新實價登錄統計,整體沿線5年內新屋房價幾乎皆走跌,相比2016年未通車前,目前13站中有5站回漲,包括A2三重站、A7體育大學站、A17領航站、A21環北站反而比通車前上漲超過1成以上,以A7站因有合宜宅法拍支撐,漲幅4成最多,A17、A21站房價成長約2成,A2站成長近13%,觀察通車後數據,新北市、桃園市新成屋房價有拉近趨勢。

機捷沿線新成屋 漲少跌多

桃園機場捷運去年3月正式通車迄今1年半,東森房屋調查,沿線周邊房市交易較熱絡的13個捷運站,屋齡5年內新成屋房價多數仍走跌,僅有5個站回漲,包括A2三重站、A7體育大學站、A17領航站、A18高鐵桃園站、A21環北站較通車前上漲超過1成,顯示機捷通車後,新北市、桃園市新成屋房價有拉近趨勢。

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在自住客當道下,重劃區不約而同聚焦主打中低總價產品,包括新北板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展開發區、新店中央新村北側重劃區、三重仁義段重劃區,以及林口A7共5大火熱重劃區吸引建商插旗,加入推案價格戰場!其中A7重劃區的價格又是五大重劃區內唯一「2」字頭,成首購、首換搶攻熱區,也預計將帶來一波移民熱潮!