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重量級建設加持 A7新市鎮最佳潛力股

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俗話說,跟著政府建設的腳步走,區域潛力就在那!放眼大台北,在政府建設藍圖中,計畫許久的三環三線、商場影城、運動中心等建設,隨著建設時程一一落實,也擦亮各區域的價值。北台灣在機場捷運線開通後,交通建設擦亮A7新市鎮區域價值,帶動產業的擴張計畫,讓A7新市鎮成為最佳潛力股。

目前擁有重量級建設話題的A7新市鎮,除了既有的華亞科技園區外,就業人口突破2萬人,在中美貿易戰加溫下,台商熱錢回流加速,政府祭出200億利息補貼,磁吸1.3兆元資金回台投資,科技龍頭回台爆投資潮,包括全球最大電源供應器廠台達電、電子代工二哥和碩及國巨,也將搭上這波回台增資潮列車,對A7產專區擴張計畫有益助,政府也快馬加鞭擴大「善樂科技園區」,未來將有破萬就業人口在進駐A7新市鎮。

A9國際影視園區在側 媒體菁英匯聚A7新市鎮

受因於A7新市鎮產業計畫不斷擴增,居住需求是否滿足,也令外界好奇。A7新市鎮成為A7產專區就業人口的首選,主因A7新市鎮距離A9林口國際影視園區僅有1站距離,兩區之間的距離,就好比內湖科技園區媒體總部與內湖高端純住型的五期重劃區,相對單純寧靜,且與A9站國際級環球購物中心、三井Outlet Park、昕境廣場,以及雙影城為鄰,擁有龐大大台北、國際觀光客消費市場,未來「國際媒體區」朝影視前製、後製相關產業,包括虛擬實境(VR)、擴增實境(AR)、數位視覺特效、動畫、音效、特殊道具製作等,將吸引更多國際影視與觀光業者進駐,凸顯台灣影視高水準軟實力,是北台灣重要影視文創產業聚落。

捷運宅2字頭 A7新市鎮才有

大台北都會人總愛逐捷運而居,捷運宅訴求交通便利優勢,是多數台北人嚮往購買的主流產品,無奈房價總是站上區域高價,對於擁有捷運夢的消費者來說,A7新市鎮擁有億級產業動能,A8站長庚醫療商圈與A9站林口國際商圈在側,A7新市鎮擁有動靜皆宜的宜居環境,更是機場捷運線上唯一2字頭房價區域,加上現階段處於產業開發期,讓許多識貨的北客逢低進場,未來2019年底林口「國際媒體區」完工後,2021年「樂善科技園區」啟用後,屆時A7新市鎮在一波就業人口支撐下,房價將有一波漲幅。

在地專家分析,受因於企業總部與產業基地轉移的關係,可預期未來將有一波科技菁英與影視媒體人,將在林口與桃園龜山就業,包括政府積極擴張的A7產專區的樂善科技園區,以及A9站國際影視專區,預估有破萬人將移入。由於企業總部南移,原本居住在雙北的北客,會為了遷就工作環境,選擇移居到新穎的A7新市鎮。以房價行情來看,A9站成交價多落在每坪35~40萬元,A8站也是3字頭,但A7站只要2字頭,是房價凹陷區,價格相對親民,對遷移至A7新市鎮的大台北購屋族來說,A7新市鎮全新街廓,擁有豐富產業話題,而A8站掌握北台灣最關鍵醫療資源,以及A9站豐富商圈,都是很有吸引力的。


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A7新林口專區:https://www.a7mrt.com

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