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江翠、土城1/2價 A7新市鎮買房不委屈

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大台北地區近年房價修正有限,受薪階級薪水還是趕不上高掛的房價,對於購屋新鮮人而言,就算不吃不喝、勒緊褲帶12~15年,可能還是買不起一個小窩,也因此,主打低總價的重劃區強勢崛起,包括板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展區、龜山A7新市鎮,成為小資族購屋的目光焦點。

其中,龜山A7新市鎮房價最低,且區內就有已通車的捷運站,比起另外2大重劃區單價4~5字頭,這裡房價只要2字頭,等於是用一半的價格就能輕鬆購屋圓夢,成為大台北唯一買房不用「委屈自己」的購屋天堂。 

而根據591新建案統計,目前龜山A7新市鎮線上銷售個案達20個,總釋出戶數超過7000戶,是當前大台北建商推案最踴躍的地區,且除了在地建商湧進以外,也不乏上市建商搶進,並視該區為重點推案熱區,究竟該區到底有什麼魅力,讓建商、購屋族搶破頭呢?

俗話說,金窩銀窩,都不如自己的狗窩,雙北市全新大樓3房加車位動輒上看2000萬元,若是沒有富爸媽,年輕人想要買房?談何容易!加上工作這麼累,還受限於房價,蝸居在陰暗的老公寓中,這日子該怎麼熬下去? 

相較之下,A7新市鎮房價仍在首購買得起、雙薪家庭可以輕鬆負擔的2字頭房價,3房加車位總價不用1000萬元,對於首購族來講,以貸款30年來看,每個月不用3萬元,比租房子還划算,加上優質的生活環境,讓A7新市鎮想低調都很難! 

至於近期也很夯的江翠北側重劃區、土城暫緩發展區,前者過去雖曾打出3字頭房價,但僅限於事務所產品,且在各大建商插旗後,3字頭早已「say goodbye」,現在平均成交價落在45~50萬元,至於土城暫緩發展區,房價雖比江翠低一些,大約在40~45萬元,江翠重劃區與已經通車捷運站的距離,甚至還得騎車才方便。 

至於A7新市鎮在建商大舉推案前夕,機場捷運就已先行通車,整個重劃區以A7站為發展核心,且在合宜住宅逾4000戶居民入住,已有基本的生活機能,而進一步觀察機場捷運大台北沿線的A1站~A9站,A7站是當中房價最低的區塊,以新北1/2價格就可以買到A7新建案,更能用1房換到3房,成為首購新天堂。

專家也指出,A7新市鎮與龜山長庚生活圈、林口新市鎮連成一氣,共享食衣住行生活機能:住在A7站,想逛百貨、outlet、影城可到A9站,大型商圈、醫療需求則可到A8站滿足。

至於A7新市鎮本身,除了一般重劃區皆有的住宅區、商業區、綠地及公共設施等規劃,還有產業專區的設立,是桃園市長鄭文燦重點打造的「桃園內湖科學園區」,加上現有的長庚醫院、長庚養生村、華亞科技園區的就業人口,以及長庚大學、國立體育大學的教職人員支撐買盤,不管是房價、交通與人口,都極具競爭力。


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A7新林口專區:https://www.a7mrt.com

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