精選內容 FEATURED CONTENT

不必勒緊褲帶30年!A7新市鎮成房市首購焦點

回上頁

機場捷運A7體育大學站,離家5至10分鐘。

房市近年來的回穩向上,讓雙北市區黃金地區的房價仍舊居高不下,對於新手置產的民眾來說,即便勒緊褲帶30年也難以入手,紛紛裹足不前。反觀,新北板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展開發區、新店中央新村北側重劃區、三重仁義段重劃區以及林口A7重劃區,近期倒是成為了首購看房的焦點重區。不少建商插旗推出新建案,林口A7重劃區更喊出「2」字頭房價,無論是自住與首購的民眾,在看待捷運交通與商圈雙加持效益下,近期交投火熱,話題不斷。

華亞科技園區產業專區,讓就業與生活機能便利,帶動 A7 新市鎮成長潛力。

桃園產業發展 連結林口A7重劃區經濟效益

林口A7重劃區位於桃園管轄範圍,而桃園的發展與房市前景必定有所連結效益。桃園目前積極推動在地型產業園區,桃園市經發局表示,透過短期3個開發中共約80幾公頃土地,中期3個新規劃的產業園區約50公頃土地,長期還有航空計畫288公頃產專用地土地釋出,滿足不同時間軸的廠商用地需求。桃園市長鄭文燦表示,桃園每年人口成長4萬人,具有交通、區位、房價優勢,近來回流台商中有四、五成設廠都指定桃園,最近流行北漂、南漂,無論北漂或南漂,其實都漂到桃園。同時,在桃園智慧城市的推動發展也不遺餘力,實際的應用面也正持續擴大。

另一方面,A7新林口重劃區面積186.43公頃,南側緊鄰台灣體育大學、長庚大學,西側為華亞科技園區,區內規劃有產業專區,未來中華郵政將投資220億元打造物流園區,科技大廠如致茂電子、禾聯碩等亦會進駐,除了將為當地再創造出 6,000 個就業機會,也是桃園市長鄭文燦欽點的「下一個內湖科學園區」。

A7 新市鎮鄰近 A8 生活圈,讓生活機能便利。

A7新市鎮520檔期衝400億案量

520檔期一直是未來房市的指標。A7新市鎮位於林口A7重劃區,目前有近20個建案在其中,共計逾 7,000戶量體,而今年年中將爆400億案量,是今年北台灣最大房市戰場之一。業者指出, A7新市鎮的捷運是「現在進行式」,而除了已通車的捷運,包括產業專區、大學城、商住分離等規劃,成長潛力十足,加上生活機能可仰賴鄰近的A8站長庚醫院商圈,建商們普遍都相當看好當地發展。

長庚大學鄰近 A7 新市鎮。

A7新市鎮2字頭 首購自住兩相宜

專家分析,住在雙北蛋黃區,新建案每坪從80萬-200萬元不等,即便是捷運站旁的40年老公寓,也有每坪60萬元以上的天價,光單是首購的自備款就得準備2-3成,想買個三房,就得準備至少400萬元起,對於上班首購族來說,難以成家。隨著「時間換取空間」、「時間換取購屋金」務實觀念高漲,民眾更懂得精算,倘若新北1/3價格就能1房換3房林口A7新建案,那A7新市鎮的置產風潮自然順勢興起。地產業者指出,放眼大台北地區,即便沒有捷運經過的地方,除非位處偏遠,二字頭房價也是近乎絕版的價格,更遑論有現成捷運經過的新興重劃區,加上A7新市鎮不僅是機捷大台北沿線各站的房價「凹型區」,二字頭房價對於自住或首購的人來說,無疑是最佳選擇。


更多精彩內容,請詳閱鉅亨網。


A7新林口專區:https://www.a7mrt.com

相關主題 ★

輕鬆移居A7純住特區 鴻築AiCity樂捷市含車位總價700萬起

在科技園區產業聚落與機場捷運通車帶動下,緊鄰林口長庚商圈的A7重劃區,挾著2字頭的低價優勢,成為今年北部房市最火熱的一級戰區。

捷運、產業+平價 A7重劃區躍居房市新寶地

談到今年(2018)最熱的房市推案區,肯定非A7重劃區莫屬;光是上半年,該區已推超過兩千戶,成為北台灣供給增速最快的區域。到底是什麼原因或條件,讓開發商如此看好該區,積極推案?

建商搶地 土融貸款年增千億

建商搶購地,土地銀行土融貸款今年(2018)激增。據土銀內部截至7月底止的最新統計,近一年土融授信餘額淨增加近600億元,為近5年最大增幅,年增率更超過23%,且餘額即將回到102年時的3,008億元歷史高點,成為房市走向復甦最明朗的訊號。

北台5大重劃區 龜山A7站推案量占鰲頭

房市研究單位住展雜誌統計北台灣5大重劃區今年(2018)上半年推案量後發現,案量最大的居然是桃園龜山A7重劃區,高達255億元、2745戶,主要A7房價僅2字頭,建商大舉湧入推案。

【桃園】機捷A7站 小坪數推案熱區

捷運機場線通車已逾1年,沿線房市受矚目,其中捷運A7站指標案在今年(2018)紛紛進場,成為北台灣房市主要戰場之一。

林口A7站 焦點新案「金捷市」4月28日公開

機場捷運通車後,大林口區域已成為雙北宜居首選,人口淨移入不斷增加,加上各項公共建設、開發案成型到位,讓機場捷運A7、A8、A9站的大林口區域,成為炙手可熱的房市焦點。

A7站均價2字頭 衝上推案最夯重劃區

北台灣近3年開始推案的指標重劃區,包括新店央北、板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區以及龜山A7重劃區,今年(2018)上半年推案量體最大的,不是標售成績最亮眼的央北,也不是銷售最熱絡的江翠北側,竟是桃園龜山A7站。