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小資族購屋撇步!抓準機捷沿線搶進「新蛋黃區」

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文/今日新聞生活中心 報導

近期房市有逐漸回溫的趨勢,主要原因之一是受到「自住客」需求逐漸增加影響,而大台北地區的五大重劃區,更是許多自住客的首選。相較於近幾年來,大台北市中心「蛋黃區」高到嚇人的房價,年輕族群退而求其次,紛紛開始尋求通勤方便的外圍生活圈移居,而各個重劃區也為此紛紛主攻中低總價的產品,為的就是讓年輕族群也能夠一圓成家的夢想。

這些重劃區包括新北板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展開發區、新店中央新村北側重劃區、三重二重疏洪道重劃區,以及A7新市鎮,皆吸引許多建商加入推案價格戰。事實上,這些區域內的生活品質,甚至優於生活在台北市中心,不僅交通便利、生活機能充足,重點是低總價的特性,就算小資族購屋也負擔得起。其中位於機場捷運沿線的A7新市鎮,更是有著交通方便,緊鄰三井Outlet商圈等堪稱「夢幻級」的生活機能,房價卻依舊維持在「2」字頭,令人十分驚訝。

A9林口10年內新古屋每坪30至40萬元,新案開價4字頭,A8長庚商圈則每坪30至36萬元。由於A7、A8緊鄰捷運站周邊,是「自住客」、「置產客」的最愛,建案價格稍微讓利,也可繳出亮麗成績單。此外,部分鄰近捷運站的個案即便是開高價也賣得動,而距離捷運站較遠的個案,則力推中小坪數自住客案,主打低總價、低首付等誘人條件,瞬間成為許多小資族的購屋首選。

A7新市鎮可謂是大台北地區「最宜居的城市」,平常一到五忙碌的生活,下了班就能逃離擁擠的市中心,就算假日想出門逛街、吃美食,也可到鄰近商圈;例如A8長庚醫院站,就有環球購物中心、長庚醫學中心綜合商圈等, A9林口站更有三井Outlet可逛。除此之外,A7本身的社區規劃也相當成熟,包括了整齊的街道、高綠覆率、電纜地下化等等,還有許多大型公共設施,如公園、學校等也都在陸續興建當中。不僅如此,區域鄰近華亞科技園區、中華郵政物流園區、林口媒體文創園區,以及林口長庚醫療園區等,對於就職、轉職,未來都有大量的工作機會與商機。

連結桃園機場、台北車站、高鐵青埔站,交通的便利性,讓A7儼然成了未來大台北地區的「新蛋黃區」。除了忙碌的生活之外,走出門就能輕鬆享受到自然綠意,假日不再忙於工作,而是和家人一起到公園走走、吃美食,看場電影,理想的生活藍圖,如今真的能實現。


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