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科技大廠搶進產業重鎮 春節A7新市鎮人潮熱絡

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文/記者張瑞文 報導

春節向來為房產業強銷檔期,今年北台灣熱銷建案無論來客量或成交狀況,普遍皆為增加成長,特別是受到中美貿易戰影響,引發台商資金回流置產潮。其中,位處北台灣的林口、龜山一帶,因公共建設到位最受到關注。連科技大廠廣達為了因應中美貿易戰,不僅將營收金雞母的高階雲端伺服器產線搬回林口生產,更積極在台灣獵地,去年底公告斥資42.8億買進華亞園區逾萬坪土地與建物,並打算將廣達總部對面目前為停車場使用的三千坪空地,蓋成新廠辦。一邊進行增建的產線也同時一邊擴大招工,人口紅利及產業動能不斷加溫的A7新市鎮,將成為國際城市產業園區。

配合機場捷運通車,政府積極推動沿線車站的都市計劃及開發,也讓機場捷運站周邊區域,搖身一變,成為現今當紅的重劃區。以A7新市鎮來看合宜住宅完工住戶陸進駐後,區域人氣逐漸熱絡,加上另一項重大利基,就是設在重劃區中心地段的「產業專區」,產業進駐後,就業人口會引入移居效應。

名為樂善科技園區的產專區,依照政府規劃,必須是低汙染、高效能產業才能進駐。目前該區已由順達 (台灣第二大電池模組製造商)、致茂(環保儀器檢測大廠場) 及禾揚國際 (禾聯) 等三家廠商聯合標下,研發暨總部大樓於前年動土,目前已完工,預計2020年前將創造兩千三百個工作機會。

除了民間企業進駐,中華郵政也在此打造物流園區,中華郵政進駐是該區發展重要基礎及優勢,園區佔地超過17公頃,將興建郵政物流中心,預計投入經費220億,2021年前陸續完工,估計將創造6,000個工作機會與大量的物流業務。園區還採「前店後廠」模式,計劃引進大型賣場、旅館、商辦、會展等多元產業樣態,另外參考蘋果電腦加州新總部,規劃面積超過四千坪的郵政形象公園,讓員工享受優良工作環境外,也間接為附近居民提供休閒活動場所。

A7新市鎮位處林口五大園區的黃金交會點,包括科技園區「華亞科技園區、零污染科技專區、龜山工業區」、文創園區「林口媒體文創產業園區」、物流園區「中華郵政物流中心」、醫療園區「林口長庚紀念醫院、長庚養生文化村」及體育園區「林口體育大學」,整體發展為全台少見的多元化專區。由於人口進駐帶動住宅需求,區域不少個案每週吸引上百組看屋人潮,其中更有不少上述企業機構從業人員,想找尋離工作地點近、生活品質佳的住所,紛紛在此購屋置產。區域新案擁有低總價優勢、又具前瞻性,是這些客層買單、青睞主要關鍵。

綜觀A7新市鎮能成為市場關注來看,交通便利性、產業進駐密度、生活機能完善、價格親民等要提,是該重劃區能成功吸引市場信心重要因素。


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A7新林口專區:https://www.a7mrt.com

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