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輕移民首選 A7新林口CP值爆表

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有新林口之稱的A7重劃區,吸引眾多建商紛紛插旗搶地,其區內擁有機場捷運、親民房價等優勢,因而受到消費者青睞,以小三房加車位總價普遍千萬元有找的房價,大幅減輕民眾買房負擔,預估區內推案量達255億元,總戶數將近三千戶,以未來發展潛力強勢成為台北最夯五大重劃區之首。

交通吸引人潮帶動房市  跟進CP值超高的A7新林口特區

大台北地區捷運路線相當普及,根據資料顯示,台北捷運公司107年8月份,平均每日的運載量高達208萬6,577人次,可見捷運系統已深植市民生活的交通習慣。逐捷運而居是基於便利性,但動輒千萬以上的高房價,對於民眾而言難以負擔,許多人開始遷往鄰近市鎮置產,而近期討論度頗高的「A7新林口」重劃區,擁有已開通的機捷A7站,目前已知有多家上市櫃建商進駐開發,而多數民眾看準市府公共建設愈發完善,願意以目前相對較低的房價買下未來蛋黃區,在交通動能及人潮湧入下,其未來發展可期。

北市輕移民潮  機捷沿線A1-A9唯一「2」字頭

機捷沿線發展備受矚目,尤其A7站房市詢問度高,重劃區甫規劃開發即引發關注,以親民房價的高CP值打響知名度,成為北台灣房市主要戰場。根據實價登錄顯示,沿線A1-A9站房價呈現「凹型區」,其中以A7體育大學站為唯一「2」字頭房價,相較於A8長庚醫院站每坪30-36萬元、A9林口站新案開價從4字頭起跳,10年內的新古屋每坪也是上看30-40萬元,在價格差異的因素下,多數人紛紛轉往A7站置產。目前A7站推案皆以中小坪數為主流,以低總、低單、低首付滿足多數購屋族需求,包括「金捷市」、「奇幻莊園」、「樂捷市」、「富御捷境」,近期銷況成績都相當不錯,此外,還有「鴻承」、「和耀」、「和發」、「合遠」等建設公司也將預計在A7重劃區進行推案計劃,房市表現相當熱絡。

軌道經濟發酵  奠定「A7新林口」最強補漲區

透過市府區段徵收整合規劃後,區域以機捷A7站為核心向外開發,藉由捷運連結桃園國際機場與台北大眾捷運路網,可快速往返桃園台北各地暢通無阻,以A7、A8、A9捷運三站串連,更可1站至桃園機場、2站至台北車站,此外,區內除了華亞科技園區,另還規劃樂善科技園區,目前已有禾陽國際、順達科技、致茂電子等廠辦興建,而中華郵政也將打造佔地超過17公頃的物流園區,估計創造數千個工作機會。受益於機捷通車與產業專區,A7新林口重劃區市場信心強勁,交通優勢與重大建設逐漸完善,增值潛力讓多數人看好。


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A7新林口專區:https://www.a7mrt.com/

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