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大打價格戰 北台3重劃區自住客出籠

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龜山A7重劃區建案主打2字頭,吸引自住客買盤。(東森房屋提供)

 

進入房市傳統旺季,根據東森房屋研究中心與《591新建案》統計,今年928檔期北台灣主要重劃區看屋情形,以桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區買氣最旺,單週平均看屋數量都超過百組。主要原因在於,目前房市仍是自住客當道,民眾仍鎖定在北台灣各打價格戰的各大重劃區。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,迎Q4購屋旺季,價格仍是成交關鍵,北台灣打價格戰的重劃區最為熱門,來人依排名依序為三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、龜山A7重劃區、新店央北重劃區及江翠北側重劃區。

其中,三重仁義、土城暫緩等重劃區,每個案場每週平均來人都有百組水準。仁義段銷售中個案為「日日東森」;土城暫緩重劃區則有「土城日月光」、「金城舞2」等。

東森房屋三重仁義段重劃區新案,單週來人破百組。(東森房屋提供)

 

于靜芳指出,龜山A7重劃區目前新建案成交單價落在23~28萬元間,包括遠雄、寶佳、新潤等建商都大舉在該區推案,寶佳機構建案聯銷中心單週來人甚至可130~150組,「新潤翡麗」則以低總價428萬元搶市,目前單週也吸引40~50組來人。

而板橋江翠重劃區銷售中建案,有興富發「大悅」主打4字頭、訂簽29萬元吸睛,「江滙Life」、「國泰朋」、「國美翠亨村」等案,都已出現單價5字頭水平,區域平均週來人約40~50組,相對其他重劃區人氣顯弱。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,自住客為市場主力,價格仍是出手買房與否的決定性關鍵,看屋人多仍聚焦北台灣大打價格戰的熱門重劃區,因此,當新北仁義重劃區吹新屋中古價、土城暫緩重劃區也主打4字頭,而桃園A7重劃區新案,多以2字頭房價吸睛,成為北台灣少數買氣開紅盤重劃區。

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