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輕鬆移居A7純住特區 鴻築AiCity樂捷市含車位總價700萬起

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文/富比士地產王

在科技園區產業聚落與機場捷運通車帶動下,緊鄰林口長庚商圈的A7重劃區,挾著2字頭的低價優勢,成為今年北部房市最火熱的一級戰區。由鴻築開發投資興建的「鴻築AiCity樂捷市」,座落於A7重劃區低密度純住宅區內,緊鄰公園、學區與單純3併規劃等特點,成為大台北首購族「移居+宜居」的首選。

林口A7重劃區房市今年火熱開打,雖然目前仍處於重劃區發展的初升段,但因發展極具潛力,吸引各家知名建商建商爭相卡位,除了寶佳機構將在當地已推出4個建案,包括遠雄、新潤、富宇、竹城等建商,在當地都有新案推出,產品多以2~4房為主力,鎖定自住客與置產族。

負責「鴻築AiCity樂捷市」案銷售的專案經理邱煥捷指出,有別於過去重劃區大多有建設、生活機能不足等問題,近年新開發的重劃區,往往都是配合政府產業與區域發展政策,且公共建設先到位,開發時程大幅縮短,在有實際就業人口與周邊已成型的生活機能支撐下,加上已通車的機場捷運,A7重劃區勢必將快速發展成型。

邱煥捷指出,桃園近年已發展成為全台最大產業聚落,林口A7站產業專區更是發展下個世代物聯網產業的所在地,面積23公頃、全台最大的中華郵政在A7產專區投資220億元的物流園區目前已動工,預計2021年完工,屆時將創造6000個就業機會與大量物流業務,進一步帶動區域發展。

此外,A7重劃區雖行政區屬於桃園市龜山區,但卻是林口新市鎮發展的一部分,更具備捷運與北台灣少有的2字頭房價優勢,今年以來受到相當多大台北自住客層的青睞。以「鴻築AiCity樂捷市」為例,6月中才開賣,單週就吸引70組來人,客層除了大台北首購族,也有不少來自長庚醫院的護士,與鄰近科學園區的員工。

邱煥捷指出,「鴻築AiCity樂捷市」座落於A7重劃區樂捷段的低密度純住宅區,除了有規劃中的公園,社區旁就是原生森林,加上區內均為寬闊筆直的10米道路、建物臨路退縮5米、鄰近樂善國小等條件,且將是全區第一個交屋的建案,客層幾乎都是自住客,有別於投資客多鎖定位處商業區的預售案,住戶相對單純。

產品規劃上,「鴻築AiCity樂捷市」基地面積1848坪,保留1138坪作為中庭,建蔽率高達近5成,基地內規劃6棟建物呈「口」字型排列,最大棟距可達62米,且住家均採3併規劃,可享充分舒適的通風採光條件,產品規劃25~44坪2~4房,全區含1樓20戶店面共有346戶,社區大小適中、好管理。

建物樓高15樓、地下3樓,採用結構專業技師戴雲發的「柱中柱」專利鋼筋工法,提高建築抗震能力。為減輕首購族負擔,本案含車位總價700~1000萬元,且雨遮不計坪也不計價,同時提供到6月底為止,訂金加簽約金5%的低自備付款限量專案,要讓移居A7重劃區最宜居環境的消費者,住得舒適、買得輕鬆。

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