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機捷沿線 三重、林口、青埔2018年回漲

桃園機場捷運2017年3月正式通車後,帶動雙北、桃園共同生活圈形成,但上路1年半來,觀察2018年2018年最新實價登錄統計,整體沿線5年內新屋房價幾乎皆走跌,相比2016年未通車前,目前13站中有5站回漲,包括A2三重站、A7體育大學站、A17領航站、A21環北站反而比通車前上漲超過1成以上,以A7站因有合宜宅法拍支撐,漲幅4成最多,A17、A21站房價成長約2成,A2站成長近13%,觀察通車後數據,新北市、桃園市新成屋房價有拉近趨勢。

機捷通車後新屋三重、林口、青埔今年回漲

桃園機場捷運2017年3月正式通車後,帶動雙北、桃園共同生活圈形成,但上路1年半來,觀察今年2018年最新實價登錄統計,整體沿線5年內新屋房價幾乎皆走跌,相比2016年未通車前,目前13站中有5站回漲,包括A2三重站、A7體育大學站、A17領航站、A21環北站反而比通車前上漲超過1成以上,以A7站因有合宜宅法拍支撐,漲幅4成最多,A17、A21站房價成長約2成,A2站成長近13%,觀察通車後數據,新北市、桃園市新成屋房價有拉近趨勢。

機捷通車後 沿線5站房價上漲4%到42%不等

桃園機場捷運2017年3月正式通車後,帶動雙北、桃園共同生活圈形成,包括A2三重站、A6泰山貴和站、A7體育大學站、A17領航站、A21環北站等5站周遭的房價,比通車前上漲4%到42%不等。其中A7站因有合宜宅支撐,漲幅最多,A17、A21站房價成長約2成,A2站成長近13%,觀察通車後數據,新北市和桃園市新成屋房價有拉近趨勢。

機捷通車兩樣情 沿線房價7跌5漲

機捷10月將推優惠票價全線降10元,引發外界關注,不過,對照近3年、機捷通車前後實價登錄行情發現,各站表現大不同,有物件登錄12站中,7站較通車前下滑,5站上漲,其中以新莊副都心站跌逾18%最多,A7體育大學站暴漲42%最驚人。

三低價格優勢 A7新林口買房CP值最高

A7重劃區之所以最被市場看好,甚至吸引民眾搶進,除了完善規劃與二字頭房價,建商主打的價格訴求進一步降低購屋門檻也是重要原因。業者分析,低自備、低總價策略雖已相當普遍,但在新五大重劃區中,唯有A7重劃區具備低單價優勢,CP值也最高,「三低一高」優勢自然能讓民眾樂意買單。

5大重劃區掀房市熱戰 2字頭搶買氣

近兩年房市觸底回彈,不僅自住客回籠,置產客伺機出手,也在大台北新興重劃區之間掀起一波推案熱潮。據統計,光是今年上半年,包括板橋江翠、新店央北、土城暫緩、三重二重疏洪道與A7新林口等大台北「新五大重劃區」,就有近八百億元量體的新案釋出,其中又以二字頭房價的A7新林口重劃區最吸睛。

大台北唯一2字頭 A7新林口成移居首選

以自住、長期置產需求為主的市場,前進重劃區買房,除了要看規劃、看發展、看未來增值潛力,能否買得起、買得超值,更是重點。大台北新五大重劃區中,雖然不乏重大建設雲集的明星級重劃區,但多數都已遠遠超過民眾能負擔的價位,也讓唯一二字頭房價的機場捷運A7站重劃區,成為購屋民眾首選。

林口A7站 焦點新案「金捷市」4月28日公開

機場捷運通車後,大林口區域已成為雙北宜居首選,人口淨移入不斷增加,加上各項公共建設、開發案成型到位,讓機場捷運A7、A8、A9站的大林口區域,成為炙手可熱的房市焦點。