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根津苑 A7新市鎮稀有公園景觀宅

近兩年房市買氣回溫,位於大林口地區的A7新市鎮,無疑是近期討論度最高的房市熱區。房地產業者指出,A7新市鎮規劃完善且房價僅2字頭,是近年大台北最高CP值的購屋區塊,但因競爭者眾,近期建案之間的價格廝殺也相當激烈,相較之下,以地段、產品取勝的高CP值建案,反倒能受到更多消費者的認同。

機場捷運房市 A7漲幅4成 A17漲逾2成居次

機捷房市 A7站漲幅第一 機捷通車已1年半,通車前後各站新屋房價多數下跌,13站僅有5站回漲,A7體育大學站漲幅最多,還有三重、林口、中壢環北站,青埔3站則有漲有跌,房市各自表現。

大台北新興重劃區 唯一2字頭搶市

體育大學A7站重劃區 移居買氣成形 【特別企劃】去年3月,機場捷運線正式通車營運,位處大林口生活圈的體育大學A7站重劃區,受惠於4千2百餘戶龜山合宜住宅所衍生的住民紅利,重劃初期便吸引建商獵地目光,如鴻築、和峻、佳晟、鴻承、和耀、和發、和硯、遠雄、竹城、富宇、新潤等業界指標紛紛出手插旗,推案潮於今年正式點燃,買氣迅速達到沸點,並搖身大台北房市的當紅炸子雞。 另一方面,政府在文桃路與文化一路北側規劃共45公頃的產專園區,當中22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發,剩餘土地則做為中華郵政物流園區,並結合鄰近的華亞科技園區、林口工業區,日後將成為重要的科技產業聚落。

年輕人最愛蛋白區 六大優勢「林口」變寶地

網路世代崛起,現代人生活離不開網路。根據賣房網站統計,網路預約看屋人數逐年成長,年齡層也下降至25~34歲,而這些年輕人最愛的新北地區竟然是「林三淡」的林口,顯見年輕人在預算有限的影響下,願意以時間換取空間往蛋白區移動。

機場捷運沿線「1字頭」新屋消失 50萬俱樂部大洗牌

桃園機場捷運通車至今一年半,有房仲業者統計2018年各站周邊新屋的實價登錄資訊,發現2016年每坪還落在55萬元上下的A4新莊副都心站、A5泰山站已紛紛失守「5字頭」大關,不復當年風采,取而代之的是A2三重站,每坪直逼55萬元;原本只要「1字頭」的A7體育大學站受到合宜宅投機客炒作,每坪站上20萬元。

機捷通車效應 三重林口青埔房價回漲

機場捷運去年3月正式通車後,拉近雙北、桃園生活圈,房仲觀察通車後各站5年內新屋房價幾乎均走跌,不過今年前5月房價逐步走揚,包括三重、林口、青埔各站附近房價回漲。

大台北五大重劃區「2」字頭搶攻市場

目前大台北最熱的指標重劃區為「新店中央新村北側重劃區」、「板橋江翠北側」、「三重二重疏洪道」、「土城暫緩發展區」,以及「A7新林口重劃區」等五大新興重劃區。然而房價僅2字頭的A7新林口重劃區,以小三房加車位總價帶普遍不到千萬元,深受年輕族群青睞。

公共建設到位 A7新林口帶動移居潮

A7新林口重劃區推案量體雖然龐大,但現階每坪成交均價約25萬元左右,而A8長庚醫院站每坪成交價落在30萬至35萬元區間、A9林口站則每坪成交價也穩居4字頭,區域房價與緊鄰的林口捷運A8、A9站相比便宜許多,且相較其它北台灣重劃區來說,價格親民、首購族容易入手,加上區域公共建設已到位,包括捷運、醫療、學區、百貨、商場等,生活機能完善,因此獲得台北自住客及首購族青睞,前往購屋、置產。