精選內容 FEATURED CONTENT

機捷通車林口最受惠 A7新林口增值潛力最佳

回上頁

文/富比士地產王

房地產業者分析,綜觀整個機捷大台北沿線的九站點之中,林口三站,包括A7體育大學站、A8長庚醫院站與A9林口站,因各具發展優勢,加上近年建設陸續到位、人口持續成長,在有實際需求支撐下,才是機捷通車最主要受惠的房市區域,其中又以大台北唯一房價2字頭的A7體育大學站最具增值潛力。

事實上,曾有業者在機場捷運通車前夕,針對沿線交易熱絡的主要捷運站房價做過調查,儘管時空背景不同,調查範圍涵蓋的範圍也不同,但調查結果所呈現的整體趨勢,卻與今年(2018)頗為相似。

該調查比對機捷通車前完整兩個年度的房價走勢發現,即便機捷通車在即,沿線各站已是大多不敵整體房市下修影響,僅A8長庚醫院站與A9林口站的房價上漲,而跌幅最大的兩個站點,是比林口更靠近台北市的泰山站與新莊副都心站,足以證明機捷通車對林口的意義,更大於其他站點。

到了今年,受到房市吹讓利風影響,長庚醫院站與林口站雖然房價略有鬆動,但跌幅都只有個位數。其中,長庚醫院站因各項機能都最成熟,房價長期穩定,林口站則是受到前幾年推案量較大的影響,房價從四字頭修正至每坪三十九萬元左右,但後續商業機能與影視產業專區的發展,仍被看好具有成長空間。

至於A7體育大學站所位處的A7新林口重劃區,雖然今年才正式迎來推案潮,但光是憑藉著「大台北唯一房價2字頭捷運宅」的訴求,就足以同時受到自用與置產兩大族群的青睞,即便是在同樣後市看好的林口三站之中,A7新林口也擁有極其明顯的房價優勢,不但距離台北市更近、房價基期更低,增值潛力也凌駕其他兩站之上。

全文檢索 機捷|A7新林口|房價
相關主題 ★

輕鬆移居A7純住特區 鴻築AiCity樂捷市含車位總價700萬起

在科技園區產業聚落與機場捷運通車帶動下,緊鄰林口長庚商圈的A7重劃區,挾著2字頭的低價優勢,成為今年北部房市最火熱的一級戰區。

捷運、產業+平價 A7重劃區躍居房市新寶地

談到今年(2018)最熱的房市推案區,肯定非A7重劃區莫屬;光是上半年,該區已推超過兩千戶,成為北台灣供給增速最快的區域。到底是什麼原因或條件,讓開發商如此看好該區,積極推案?

建商搶地 土融貸款年增千億

建商搶購地,土地銀行土融貸款今年(2018)激增。據土銀內部截至7月底止的最新統計,近一年土融授信餘額淨增加近600億元,為近5年最大增幅,年增率更超過23%,且餘額即將回到102年時的3,008億元歷史高點,成為房市走向復甦最明朗的訊號。

北台5大重劃區 龜山A7站推案量占鰲頭

房市研究單位住展雜誌統計北台灣5大重劃區今年(2018)上半年推案量後發現,案量最大的居然是桃園龜山A7重劃區,高達255億元、2745戶,主要A7房價僅2字頭,建商大舉湧入推案。

理性買房!鴻築「樂捷市」完整擁有5大房產加分條件

居家環境條件擁有(1)捷運車站、(2)公園綠憩、(3)學校教育,對於房地產都是加分的,另外,(4)民生採買、(5)醫療資源等,也是優良居家必備條件。具備這5大加分條件的個案,就是值得注意的焦點。

【桃園】機捷A7站 小坪數推案熱區

捷運機場線通車已逾1年,沿線房市受矚目,其中捷運A7站指標案在今年(2018)紛紛進場,成為北台灣房市主要戰場之一。

機捷A7站推案 寶佳戰遠雄

寶佳機構預計在近期於機場捷運A7站重劃區推出五大案、總銷上看百億元,市場傳出每坪成交均價有機會落在25萬元左右,正面迎戰遠雄集團銷售中的「遠雄新未來」3字頭新案,區域價差達15%至20%。