精選內容 FEATURED CONTENT

產業專區吸引民間企業、公家機關進駐 創造驚人就業人口

回上頁

產業專區吸引民間企業、公家機關進駐 創造驚人就業人口

配合機場捷運通車,政府積極推動沿線車站的都市計劃及開發,也讓機場捷運站周邊區域,搖身一變,成為現今當紅的重劃區。以A7新林口重劃區來看合宜住宅完工交屋,在住戶陸進駐後,區域人氣逐漸熱絡,加上另一項重大利基,就是設在重劃區中心地段的「產業專區」,產業進駐後,就業人口會引入移居效應。

華亞科技園區創造就業人潮。 業者/提供

 

一般印象會認為,產專區基本上仍是從事工業生產,因此可能有製造汙染或噪音之虞。但名為樂善科技園區的產專區,依照政府規劃,必須是低汙染、高效能產業才能進駐。目前該區已由順達 (台灣第二大電池模組製造商)、致茂(環保儀器檢測大廠場) 及禾揚國際 (禾聯) 等三家廠商聯合標下,研發暨總部大樓於前年動土,目前已完工,預計2020年前將創造兩千三百個工作機會。

除了民間企業進駐,中華郵政也在此打造物流園區,「鴻築樂捷市」現場專案邱煥捷特別表示,中華郵政進駐是該區發展重要基礎及優勢,園區佔地超過十七公頃,將興建郵政物流中心,預計投入經費220億,2021年前陸續完工,估計將創造六千個工作機會。園區還採「前店後廠」模式,計劃引進大型賣場、旅館、商辦、會展等多元產業樣態,另外參考蘋果電腦加州新總部,規劃面積超過四千坪的郵政形象公園,讓員工享受優良工作環境外,也間接為附近居民提供休閒活動場所。

捷運A7、A8站,林口長庚生活圈、機能完善。 業者/提供

 

一期推出銷售熱絡的「鴻築金捷市」現場專案黃文峰指出,長康文化園區、華亞科技園區、長康大學體育大學皆座落在此,開案至今有不少上述企業機構從業人員前來看屋,想找尋離工作地點近、生活品質佳的住所,區域新案擁有低總價優勢、又具前瞻性,是這些客層買單、青睞主要關鍵。

國道1號+五楊高架,快速串聯北台灣生活圈。 業者/提供

 

綜觀大台北幾個重劃區來看,交通便利性、產業進駐密度、生活機能完善、價格親民等要提,是決定重劃區成功與否的重要因素。

更多精彩內容,請詳閱經濟日報。

相關主題 ★

輕鬆移居A7純住特區 鴻築AiCity樂捷市含車位總價700萬起

在科技園區產業聚落與機場捷運通車帶動下,緊鄰林口長庚商圈的A7重劃區,挾著2字頭的低價優勢,成為今年北部房市最火熱的一級戰區。

捷運、產業+平價 A7重劃區躍居房市新寶地

談到今年(2018)最熱的房市推案區,肯定非A7重劃區莫屬;光是上半年,該區已推超過兩千戶,成為北台灣供給增速最快的區域。到底是什麼原因或條件,讓開發商如此看好該區,積極推案?

建商搶地 土融貸款年增千億

建商搶購地,土地銀行土融貸款今年(2018)激增。據土銀內部截至7月底止的最新統計,近一年土融授信餘額淨增加近600億元,為近5年最大增幅,年增率更超過23%,且餘額即將回到102年時的3,008億元歷史高點,成為房市走向復甦最明朗的訊號。

北台5大重劃區 龜山A7站推案量占鰲頭

房市研究單位住展雜誌統計北台灣5大重劃區今年(2018)上半年推案量後發現,案量最大的居然是桃園龜山A7重劃區,高達255億元、2745戶,主要A7房價僅2字頭,建商大舉湧入推案。

理性買房!鴻築「樂捷市」完整擁有5大房產加分條件

居家環境條件擁有(1)捷運車站、(2)公園綠憩、(3)學校教育,對於房地產都是加分的,另外,(4)民生採買、(5)醫療資源等,也是優良居家必備條件。具備這5大加分條件的個案,就是值得注意的焦點。

【桃園】機捷A7站 小坪數推案熱區

捷運機場線通車已逾1年,沿線房市受矚目,其中捷運A7站指標案在今年(2018)紛紛進場,成為北台灣房市主要戰場之一。

機捷A7站推案 寶佳戰遠雄

寶佳機構預計在近期於機場捷運A7站重劃區推出五大案、總銷上看百億元,市場傳出每坪成交均價有機會落在25萬元左右,正面迎戰遠雄集團銷售中的「遠雄新未來」3字頭新案,區域價差達15%至20%。