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多元產業點火 建商搶進A7新林口

機捷通車為林口帶來便利性,但要「留得住人」,產業發展才是關鍵。事實上,大林口地區不但已搭上產業轉型的順風車,更積極朝向影視、文創、商業,以及高科技、物流、醫療、物聯網等多元產業方向發展,隨著原本的工業區一個一個「升級」成為符合未來產業趨勢的產專區,為大林口房市打下更堅實的根基。

產業專區吸引民間企業、公家機關進駐 創造驚人就業人口

配合機場捷運通車,政府積極推動沿線車站的都市計劃及開發,也讓機場捷運站周邊區域,搖身一變,成為現今當紅的重劃區。以A7新林口重劃區來看合宜住宅完工交屋,在住戶陸進駐後,區域人氣逐漸熱絡,加上另一項重大利基,就是設在重劃區中心地段的「產業專區」,產業進駐後,就業人口會引入移居效應。

機捷沿線夯 A7新林口呈房價凹型區

雙北房價動輒數千萬,讓真心想買房的民眾不禁搖頭歎氣,直說一輩子也買不起,許多家庭紛紛遷往周邊縣市,找尋符合自身條件的房產,而離雙北不遠的桃園市十分搶手,尤其新興重劃區「A7新林口」備受矚目,自從機場捷運正式營運後,在交通動能帶動人潮與房市的情況下,各項利多優勢使得A7新林口重劃區成為雙北移居最佳首選。

新移民潮來襲!近三井長庚房價僅2字頭 A7新林口坐望最宜居城市

近期房市受自住客需求影響略有回溫,重劃區不約而同主攻中低總價產品,陪伴年輕人打拼同時一圓成家夢。像是新北板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展開發區、新店中央新村北側重劃區、三重二重疏洪道重劃區,以及A7重劃區等大台北五大重劃區等,吸引諸多建商插旗,加入推案價格戰。隨著未來社區藍圖穩定發展、逐漸成形,低總價、高便利性的生活機能,已然成為小資購屋新曙光,其中A7新林口位於機捷沿線、緊鄰Outlet商圈等夢幻級生活機能,房價卻依舊維持「2」字頭,成為房產熱門話題。

A7新林口2字頭房價 用租金買房 瘋狂搶購潮

擁有屬於自己的溫馨小窩是不少人的夢想之一,但是生活在薪水低、房價高的台北市,購屋卻成為民眾望塵莫及的事,因此不少人開始將目標往外移。因著機場捷運的興起,周邊的生活機能也隨之發達,A7(體育大學站)附近的建案,皆以小坪數為主流,每坪開價更是只要2字頭起,成為北台灣房市主要戰場之一。

小資買房不是夢 大台北五大重劃區「2字頭」震撼登場

在自住客當道下,重劃區不約而同聚焦主打中低總價、高 CP 值的建案吸引買氣,包括新北板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展開發區、新店中央新村北側重劃區、三重二重疏洪道段重劃區,以及 A7 新林口共五大火熱重劃區,是眾多建商進駐插旗的主要地點,也是建案戰場。

機捷沿線 三重、林口、青埔2018年回漲

桃園機場捷運2017年3月正式通車後,帶動雙北、桃園共同生活圈形成,但上路1年半來,觀察2018年2018年最新實價登錄統計,整體沿線5年內新屋房價幾乎皆走跌,相比2016年未通車前,目前13站中有5站回漲,包括A2三重站、A7體育大學站、A17領航站、A21環北站反而比通車前上漲超過1成以上,以A7站因有合宜宅法拍支撐,漲幅4成最多,A17、A21站房價成長約2成,A2站成長近13%,觀察通車後數據,新北市、桃園市新成屋房價有拉近趨勢。

機捷通車後新屋三重、林口、青埔今年回漲

桃園機場捷運2017年3月正式通車後,帶動雙北、桃園共同生活圈形成,但上路1年半來,觀察今年2018年最新實價登錄統計,整體沿線5年內新屋房價幾乎皆走跌,相比2016年未通車前,目前13站中有5站回漲,包括A2三重站、A7體育大學站、A17領航站、A21環北站反而比通車前上漲超過1成以上,以A7站因有合宜宅法拍支撐,漲幅4成最多,A17、A21站房價成長約2成,A2站成長近13%,觀察通車後數據,新北市、桃園市新成屋房價有拉近趨勢。

機捷通車後 沿線5站房價上漲4%到42%不等

桃園機場捷運2017年3月正式通車後,帶動雙北、桃園共同生活圈形成,包括A2三重站、A6泰山貴和站、A7體育大學站、A17領航站、A21環北站等5站周遭的房價,比通車前上漲4%到42%不等。其中A7站因有合宜宅支撐,漲幅最多,A17、A21站房價成長約2成,A2站成長近13%,觀察通車後數據,新北市和桃園市新成屋房價有拉近趨勢。

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

機場捷運去年3月通車,實價資料顯示,通車後沿線各站大多走跌,新莊副都心站、泰山站下跌15%最多,兩站平均房價都從5字頭掉至4字頭。但今年好轉,根據統計,13站中有8站房價回漲,有4站周邊新屋房價回漲超過一成,包括三重站、體育大學站、領航站、環北站,不過部分站區持續探底。

機捷通車反跌價 這幾區今年回漲補回來

桃機場捷運去年通車後,串連雙北和桃園生活圈,但通車1年半以來,沿線5年內新成屋房價幾乎全面走跌,不過和2016年未通車相比,已有5站回漲,包括A2三重站、A7體育大學站、A17領航站、A21環北站都比通車前上漲超過1成以上,以A7站因有合宜宅法拍支撐,漲幅4成最多,而新北市和桃園市新成屋房價也有拉近趨勢。

機捷通車兩樣情 沿線房價7跌5漲

機捷10月將推優惠票價全線降10元,引發外界關注,不過,對照近3年、機捷通車前後實價登錄行情發現,各站表現大不同,有物件登錄12站中,7站較通車前下滑,5站上漲,其中以新莊副都心站跌逾18%最多,A7體育大學站暴漲42%最驚人。