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重劃區建商出招!買房也「揪團」遊覽車載客

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重劃區建商出招!買房也「揪團」遊覽車載客

 

 
928是重要房市檔期,因為第四季是傳統看屋旺季,今年光是北台灣推案就達1440億,創下五年新高,其中都以重劃區為主,從新店、土城到外圍的龜山、林口,越外圍開價越低。有民眾甚至揪團看房,業者也特別派遊覽車去接看屋團。
 

圖/TVBS

 

遊覽車載著買房團抵達銷售中心,有夫妻、情侶檔,還有小家庭。

20多人一起來看屋,買房子現在也要揪團,建商租遊覽車,把客人從台北載過來,同個區域、同個建商的案子一起看。

買房團成員:「就是揪團大家一起來看,然後想說首購可能會比較便宜。」

買房團成員:「需求是2+1(房)比較適合我們現在,然後加上能力、價錢,比較符合我們的經濟能力。」

 

圖/TVBS

 

想要買房,但大台北地區價格高,只能往外圍蛋白區找。大台北五大重劃區,新店央北、板橋江翠、土城暫緩、三重二重疏洪道跟林口A7,單價從五字頭開始,越外圍價格越低。

代銷公司專案經理黃文峰:「(大台北地區)為什麼會有這麼多小兩房、小三房的規劃,因為它們這些區塊單價都已經偏高了,(A7重劃區)我們現在是北台灣重劃區裡唯一的2字頭。」

單價低,坪數自然能大一點,因為近幾年不少建商推案都主打小兩房、小三房,鎖定首購族、小家庭,房仲業者分析,中大坪數不好賣,關鍵在總價。

圖/TVBS

 

房仲公關經理于靜芳:「總價帶(新北市)可能大家會比較希望,可以押在1000-1500(萬元)之內,2房或是1+1房甚至2+1房這類的產品,會變成好像慢慢開始躍上主流。」

房仲也分析,今年928檔期,北台灣推案量達到1440億,創下五年新高,儘管第三季房市下滑,第四季是傳統旺季,建商希望吸引自住客回籠看屋。只不過,新建案都以重劃區為主,房仲也提醒,恐怕要5-10年才會發展成熟,民眾購屋前也要有心理準備。

 

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